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Agent immobilier-agrée en Belgique BIV 203739 - Numéro d'entreprise BE 0473.637.439
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Duplex avec 4 chambres

€ 349.000
Sint-Annalaan 155 / 2, 1853 Strombeek-Bever(ref. 829)
EPC label

4
2
122 m²
1

Immo Leolux propose ce duplex spacieux et lumineux, idéalement situé dans le centre de Strombeek-Bever, au sein d'une petite copropriété où confort et accessibilité se conjuguent à merveille. Le duplex dispose de quatre chambres à coucher de taille normale et est réparti sur deux étages avec un agencement bien pensé et prêt à l'emploi. L'agréable espace de vie constitue le cœur de la maison, tandis que les chambres offrent de nombreuses possibilités pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. En outre, il y a deux salles de bains modernes, chacune équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. La maison a été construite en 1960 et a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des ans. Par exemple, la chaudière à gaz a été renouvelée en 2014 et le toit a été entièrement rénové en 2024-2025, ajoutant au confort de vie et à la durabilité. Avec un score EPC C et une électricité conforme, vous vivrez ici de manière économe en énergie et sans souci. Les atouts supplémentaires comprennent une salle de stockage séparée, une allée commune et un garage, ce qui est un avantage absolu dans ce quartier central. Grâce à son excellent emplacement, les magasins, les écoles, les transports publics et les principales voies d'accès sont accessibles à pied.

Intéressé(e) ? Contactez Immo Leolux et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Wim Reyniers
Wim Reyniers+32 2 421 71 41wim@immoleolux.be

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Duplex avec 4 chambres
Duplex avec 4 chambres

Informations générales


AdresseSint-Annalaan 155 / 2, 1853 Strombeek-Bever

Nombre de garages1

Nombre de chambres4

Surface habitable122 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB141 kWh/m²/an

Référence PEB2025023-0003640335-RES-2

Financier


Prix€ 349.000

Revenu cadastral€ 945

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1960

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Année de rénovation2024

Date du certificat d'amiante7/10/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 313 m²

Chambre à coucher 416 m²

Deuxième étage

26 m²

Cuisine11 m²

Chambre à coucher 112 m²

Chambre à coucher 211 m²

Informations générales


AdresseSint-Annalaan 155 / 2, 1853 Strombeek-Bever

Nombre de garages1

Nombre de chambres4

Surface habitable122 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB141 kWh/m²/an

Référence PEB2025023-0003640335-RES-2

Financier


Prix€ 349.000

Revenu cadastral€ 945

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1960

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Année de rénovation2024

Date du certificat d'amiante7/10/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 313 m²

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