• hello@immoleolux.be
  • 02 421 71 41
  • Blijf op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Gemeenteplein 12A
1730 Asse

hello@immoleolux.be
+32 2 421 71 41

Volg ons

Facebook

Instagram

Linkedin

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar in Belgie BIV 203739 - Ondernemingsnummer BE 0473.637.439
Controle-instantie: BIV - Luxemburgstraat 16/B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de
deontologische code van het BIV, burgerlijke beroepsaansprakelijkheid en borgstelling dekt AXA Belgium NV, 730.390.160

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!

€ 539.000
Verkocht
Beekveld 52, 1785 Merchtem(ref. 819)
EPC label

4
1
320.58 m²
1231 m²
2

Deze kwaliteitsvolle villa is gelegen in een rustige, doodlopende straat en combineert privacy met een uitstekende ligging nabij het centrum van Merchtem. Winkels, scholen en alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Via de inkomhal betreden we de ruime en lichtrijke woonkamer, uitgerust met een inbouwhaard die zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, met toegang tot de veranda en het terras.
Het slaapgedeelte omvat vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Overal in de woning zijn PVC rolluiken aanwezig, een duidelijke meerwaarde op vlak van comfort, isolatie en privacy. De ruime tuin van 12a31ca biedt een prachtig groen verzicht over de omliggende velden en creëert een uniek gevoel van rust en ruimte. Een woning met een zee aan ruimte, een rustige ligging én een centrale bereikbaarheid — ideaal voor wie comfortabel en kwaliteitsvol wil wonen.

Wim Reyniers
Wim Reyniers+32 2 421 71 41wim@immoleolux.be

Deel dit pand


Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!
Rustig gelegen villa in een doodlopende straat!

Algemene informatie


AdresBeekveld 52, 1785 Merchtem

Grondoppervlakte1.231 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte14 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel21,50 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel54 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte320,58 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20251204-0003734789-RES-1

EPC Waarde496 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 539.000

Kadastraal inkomen€ 1.487

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

RaamkozijnenAluminium

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

InterieurLuiken

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingOpen

DakNoordboomdak (= Schilddak)

BouwtypeBaksteen

DakmateriaalAndere

Bouwjaar1977

BodemattestAanwezig

Renovatiejaar1990

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest13/8/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenJa

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Kelder(-1)

Garage44 m²

Washok32 m²

Gelijkvloers

Inkomhal23.1 m²

Woonkamer48.1 m²

Keuken16.5 m²

Andere25 m²

Slaapkamer 122 m²

Slaapkamer 213.7 m²

Slaapkamer 320.3 m²

Slaapkamer 416.5 m²

Badkamer 17.3 m²

Zolder

Zolder52 m²

Algemene informatie


AdresBeekveld 52, 1785 Merchtem

Grondoppervlakte1.231 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte14 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel21,50 m

Aantal toiletten2

Diepte perceel54 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Bewoonbare oppervlakte320,58 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20251204-0003734789-RES-1

EPC Waarde496 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 539.000

Kadastraal inkomen€ 1.487

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

RaamkozijnenAluminium

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

InterieurLuiken

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingOpen

DakNoordboomdak (= Schilddak)

BouwtypeBaksteen

DakmateriaalAndere

Bouwjaar1977

BodemattestAanwezig

Renovatiejaar1990

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest13/8/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenJa

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Indeling


Kelder(-1)

Garage44 m²

Washok32 m²

Gelijkvloers

Inkomhal23.1 m²

Woonkamer48.1 m²

Keuken16.5 m²

Andere25 m²

Slaapkamer 122 m²

Slaapkamer 213.7 m²

Slaapkamer 320.3 m²

Slaapkamer 416.5 m²

Badkamer 17.3 m²

Zolder

Zolder52 m²

Gelijkaardige panden




Instapklaar kantoor in centrum Wolvertem
Optie

Instapklaar kantoor in centrum Wolvertem

stationsstraat 79, 1861 wolvertem (ref. 857)
€ 435.000
EPC label

153 m²
Toon alle panden
Charmante halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en tuin

Charmante halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en tuin

wagenmeers 4, 1730 asse (ref. 799)
€ 539.000
EPC label

4
1
177 m²
400 m²
1
Huis

Huis

meerstraat 103, 1852 beigem (ref. 854)
€ 450.000
EPC label

3
1
202 m²
488 m²
1