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Agent immobilier-agrée en Belgique BIV 203739 - Numéro d'entreprise BE 0473.637.439
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Propriété de caractère au centre de Brussegem !

€ 299.000
Dorpstraat 47, 1785 Brussegem(ref. 831)
EPC label

104 m²
199 m²

Immo Leolux propose cette maison spacieuse et de caractère, située dans le cœur chaleureux de Brussegem (Merchtem). La propriété jouit d'une situation tranquille et est facilement accessible vers Wemmel et Asse, offrant une combinaison idéale de vie de village avec toutes les commodités à portée de main. En entrant dans la maison, on remarque immédiatement le grand espace de vie, qui servait autrefois de salle de dégustation. Le bar d'origine est toujours présent et constitue une attraction unique et authentique avec une histoire. À côté se trouvent une cuisine de cave pratique et une salle à manger accueillante avec vue sur la partie arrière de la maison. Au premier étage, on trouve trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée et un dressing ou une pièce de rangement supplémentaire. Le volume et l'agencement bien pensé rendent cette propriété particulièrement adaptée aux familles, aux travailleurs à domicile ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Des toilettes séparées et de nombreuses possibilités de modernisation complètent l'ensemble. Une propriété avec de l'âme, de l'espace et du potentiel, située au milieu de la charmante vie de village de Brussegem.

Intéressé(e) ? Contactez Immo Leolux et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Wim Reyniers
Wim Reyniers+32 2 421 71 41wim@immoleolux.be

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Propriété de caractère au centre de Brussegem !
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Informations générales


AdresseDorpstraat 47, 1785 Brussegem

Surface du terrain199 m²

Surface habitable104 m²

DisponibilitéNon disponible

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20250201-0003516745-RES-1

Valeur PEB347 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 299.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

ChâssisAluminium

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureAutres

Type de constructionTraditionnel

Type d'amianteSuspicion d'amiante

ÉtatÀ rafraîchir

Date du certificat d'amiante10/2/2025

ToitBâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationDemandée

Score PClasse A

Agencement


Cuisine11.5 m²

Informations générales


AdresseDorpstraat 47, 1785 Brussegem

Surface du terrain199 m²

Surface habitable104 m²

DisponibilitéNon disponible

Performance énergétique


Label PEB
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Référence PEB20250201-0003516745-RES-1

Valeur PEB347 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 299.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

ChâssisAluminium

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureAutres

Type de constructionTraditionnel

Type d'amianteSuspicion d'amiante

ÉtatÀ rafraîchir

Date du certificat d'amiante10/2/2025

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Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

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€ 299.000
EPC label

3
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199 m²