• hello@immoleolux.be
  • 02 421 71 41
  • Blijf op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Gemeenteplein 12A
1730 Asse

hello@immoleolux.be
+32 2 421 71 41

Volg ons

Facebook

Instagram

Linkedin

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar in Belgie BIV 203739 - Ondernemingsnummer BE 0473.637.439
Controle-instantie: BIV - Luxemburgstraat 16/B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de
deontologische code van het BIV, burgerlijke beroepsaansprakelijkheid en borgstelling dekt AXA Belgium NV, 730.390.160

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin

€ 699.000
Heerbaan 7, 1745 Opwijk(ref. 206)
EPC label

5
2
194 m²
1411 m²
1
1

Deze vrijstaande villa straalt vanaf het eerste moment rust en ruimte uit, met een sterke focus op buitenleven en luxe ontspanning. De woning is ontworpen met het oog op comfortabel wonen, met royale, lichtrijke kamers en een doordachte indeling die perfect in balans is met de natuur rondom. Wat meteen opvalt, is de uitnodigende veranda en de zwemjacuzzi, die samen zorgen voor een ultieme plek om te relaxen en te genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen.

Binnen biedt de villa vijf  ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor diegenen die ruimte en privacy zoeken. Elk gezinslid kan zich hier volledig terugtrekken, terwijl de open indeling de mogelijkheid biedt om samen te komen in de verschillende leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding met de groene tuin en de veranda.

De keuken ligt apart van de leefruimte, wat zorgt voor extra rust en privacy in de gemeenschappelijke delen van het huis. De ruimte is functioneel en goed uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden zonder afleiding. De veranda en de zwemjacuzzi zijn echter de ware blikvangers van dit huis. De veranda biedt een gezellig buitenverblijf met een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de jacuzzi een luxe element toevoegt voor pure ontspanning.
De tuin zelf is een oase van rust en privacy, royaal van opzet en met voldoende ruimte voor zowel kinderen om veilig te spelen als voor volwassenen om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het terras, ideaal voor zonnige dagen, biedt de perfecte setting voor barbecues, diners of gewoon om te genieten van de buitenlucht.

Met de toevoeging van 26 zonnepanelen (met een batterij van 8kW) is deze woning niet alleen stijlvol en ruim, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Gelegen in een rustige, residentiële buurt biedt de villa de perfecte balans tussen privacy, comfort en bereikbaarheid.

Loïc Ickx
Loïc Ickx+3224217141loic@immoleolux.be

Deel dit pand


Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin
Stijlvolle villa met jacuzzi, veranda en groene tuin

Algemene informatie


AdresHeerbaan 7, 1745 Opwijk

Bewoonbare oppervlakte194 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte1.411 m²

Aantal slaapkamers5

Gevelbreedte9,70 m

Aantal badkamers2

Breedte perceel15,50 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel88 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuid

Aantal externe parkeerplaatsen2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie2558221-RES-2

EPC Waarde217 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 699.000

Kadastraal inkomen€ 1.598

Comfort


VerwarmingCV op stookolieWarmtepomp

RaamkozijnenHout

KeukenGeïnstalleerd Uitstekende staat

InterieurOpen haard, Airconditioning, Alarm, Amerikaanse keuken, Jaccuzzi, Garagepoort - electrisch, Parlofoon, Wasplaats, Luiken, Bewaking

BeglazingDubbel glas

ExterieurZwembad - Verwarmd, Veranda, Zonnetent

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalDakpan - beton

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1975

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatUitstekend

Datum asbestattest23/7/2025

DakNoordboomdak (= Schilddak)

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Terras0
Terrace
Badkamer 18 m²
Bathroom
Keuken12.4 m²
Kitchen
Andere25 m²
Garage
Andere20.7 m²
Veranda
Slaapkamer 310.4 m²
Bedroom
Woonkamer37.8 m²

Slaapkamer 415.2 m²

Inkomhal20.4 m²

Tuinniveau

Tuin726 m²

Eerste verdieping

Andere6.8 m²
Berging
Badkamer 212 m²
Bathroom
Slaapkamer 120 m²
Bedroom
Slaapkamer 220 m²
Bedroom

Algemene informatie


AdresHeerbaan 7, 1745 Opwijk

Bewoonbare oppervlakte194 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte1.411 m²

Aantal slaapkamers5

Gevelbreedte9,70 m

Aantal badkamers2

Breedte perceel15,50 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel88 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidOvereen te komen

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuid

Aantal externe parkeerplaatsen2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie2558221-RES-2

EPC Waarde217 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 699.000

Kadastraal inkomen€ 1.598

Comfort


VerwarmingCV op stookolieWarmtepomp

RaamkozijnenHout

KeukenGeïnstalleerd Uitstekende staat

InterieurOpen haard, Airconditioning, Alarm, Amerikaanse keuken, Jaccuzzi, Garagepoort - electrisch, Parlofoon, Wasplaats, Luiken, Bewaking

BeglazingDubbel glas

ExterieurZwembad - Verwarmd, Veranda, Zonnetent

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalDakpan - beton

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1975

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatUitstekend

Datum asbestattest23/7/2025

DakNoordboomdak (= Schilddak)

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Terras0
Terrace
Badkamer 18 m²
Bathroom
Keuken12.4 m²
Kitchen
Andere25 m²
Garage
Andere20.7 m²
Veranda
Slaapkamer 310.4 m²
Bedroom
Woonkamer37.8 m²

Slaapkamer 415.2 m²

Inkomhal20.4 m²

Tuinniveau

Tuin726 m²

Eerste verdieping

Andere6.8 m²
Berging
Badkamer 212 m²
Bathroom
Slaapkamer 120 m²
Bedroom
Slaapkamer 220 m²
Bedroom